Flächen & Immobilien
GEWERBEGEBIET OST: 7500qm Grundstück mit Potential - TOPLAGE DIREKT AN DER B200/Flensburger Chaussee
0722 Luftbildansicht
0722 Gewerbegebiet Ost
0722 Parkplatz
0722 Büro Parken
0722 Büros Eingänge
0722 Büro Eingang
0722 im Bürogebäude
0722 Schulung
0722 Innenhof
0722 Innenhofglasfront
0722 Büroraum
0722 Raum mit Serverschrank
0722 Küche
0722 gr Schulungsraum
0722 WC alt
0722 WC neu
0722 Büro
0722 Gewerbegrundstück mit Bürogebäude
0722 Grünfläche
0722 Garagen
0722 Bungalow vorn
0722 Bungalow Küche
0722 Badezimmer
0722 Terrasse am Teich
0722 Teichanlage
0722 Luftbild Westen
0722 Gewerbegebiet Ost
0722 Parkplatz
0722 Büro Parken
0722 Büros Eingänge
0722 Büro Eingang
0722 im Bürogebäude
0722 Schulung
0722 Innenhof
0722 Innenhofglasfront
0722 Büroraum
0722 Raum mit Serverschrank
0722 Küche
0722 gr Schulungsraum
0722 WC alt
0722 WC neu
0722 Büro
0722 Gewerbegrundstück mit Bürogebäude
0722 Grünfläche
0722 Garagen
0722 Bungalow vorn
0722 Bungalow Küche
0722 Badezimmer
0722 Terrasse am Teich
0722 Teichanlage
0722 Luftbild Westen
Preise
- Kaufpreis:
- 1.500.000,00 €
- Provision:
- 4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Kontaktperson
- Name:
- Eggert Eggers
- Straße:
- Schiffbrücke 4
- Ort:
- 25813 Husum
- Telefon:
- 04841 - 802 412
- Faxnummer:
- 04841-802413
- E-Mail:
- info@friesenmakler.de
Details
- Objektnr. extern:
- 0722
- Stand vom:
- 02.09.2021
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück (Gewerbe)
- Ort:
- 25813 Husum
- Grundstücksfläche:
- 7.560,00 m²
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Bauweise: Massiv Walmdach Seniorengerecht
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2024-06-05
- Jahrgang:
- 2014
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Endenergiebedarf:
- 303.20 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Vielseitig nutzbares großes Gewerbegrundstück mit Bürokomplex, Betriebsleiterbungalow, Garagen und ausreichend Kfz-Stellplätzen.
In den 70er Jahren wurde hier ein großzügiges eingeschossiges Bürogebäude mit Innenhof errichtet (Gesamtfläche ca. 590qm). Dieses erhielt 1994 einen Walmdachaufbau.
Ein Flachdachbungalow mit Garage und Garten wurde 1975 als Betriebsleiterwohnung ergänzt. Neben einem Garagengebäude mit 7 Stellplätzen verfügt das Grundstück über ausreichend asphaltierte Parkplätze sowie 2 weitere Garagen.
Die erzielbare Rendite ist mit dem vorhandenen Gebäudebestand ca. 67.000 Eur p.a.
Im Rahmen des B-Plan 74 der Stadt Husum kann das Grundstück durchaus weiter bebaut / umgebaut werden.
BEACHTE:
Die Zufahrt erfolgt derzeit rückwärtig über die Dieselstraße. Bei passendem Konzept ist ggf. ist eine Teilung möglich - eine direkte Anbindung an die Flensburger Chaussee / B200 kann eingerichtet werden ! - Lage:
- TOPLAGE im Gewerbegebiet-Ost mit über 60m Breite direkt an der B200 !
Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen und Arbeiten an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Liegenschaft liegt optimal angebunden zur Innenstadt und zur B5 ! - Ausstattung:
- Gaszentralheizung im Bürokomplex, Ölheizung im Wohnhaus
- Sonstiges:
- Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 156.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 22.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
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