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GEWERBEGEBIET OST: 7500qm Grundstück mit Potential - TOPLAGE DIREKT AN DER B200/Flensburger Chaussee

0722 Luftbildansicht 0722 Luftbildansicht 0722 Gewerbegebiet Ost 0722 Gewerbegebiet Ost 0722 Parkplatz 0722 Parkplatz 0722 Büro Parken 0722 Büro Parken 0722 Büros Eingänge 0722 Büros Eingänge 0722 Büro Eingang 0722 Büro Eingang 0722 im Bürogebäude 0722 im Bürogebäude 0722 Schulung 0722 Schulung 0722 Innenhof 0722 Innenhof 0722 Innenhofglasfront 0722 Innenhofglasfront 0722 Büroraum 0722 Büroraum 0722 Raum mit Serverschrank 0722 Raum mit Serverschrank 0722 Küche 0722 Küche 0722 gr Schulungsraum 0722 gr Schulungsraum 0722 WC alt 0722 WC alt 0722 WC neu 0722 WC neu 0722 Büro 0722 Büro 0722 Gewerbegrundstück mit Bürogebäude 0722 Gewerbegrundstück mit Bürogebäude 0722 Grünfläche 0722 Grünfläche 0722 Garagen 0722 Garagen 0722 Bungalow vorn 0722 Bungalow vorn 0722 Bungalow Küche 0722 Bungalow Küche 0722 Badezimmer 0722 Badezimmer 0722 Terrasse am Teich 0722 Terrasse am Teich 0722 Teichanlage 0722 Teichanlage 0722 Luftbild Westen 0722 Luftbild Westen
Preise
Kaufpreis:
1.500.000,00 €
Provision:
4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Kontaktperson
Name:
Eggert Eggers
Straße:
Schiffbrücke 4
Ort:
25813 Husum
Telefon:
04841 - 802 412
Faxnummer:
04841-802413
E-Mail:
info@friesenmakler.de
Details
Objektnr. extern:
0722a
Stand vom:
01.05.2021
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Büro/Praxen (Bürohaus)
Ort:
25813 Husum
Grundstücksfläche:
7.560,00 m²
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Bauweise: Massiv Walmdach Seniorengerecht
Objektbeschreibung:
Vielseitig nutzbares großes Gewerbegrundstück mit Bürokomplex, Betriebsleiterbungalow, Garagen und ausreichend Kfz-Stellplätzen.

In den 70er Jahren wurde hier ein großzügiges eingeschossiges Bürogebäude mit Innenhof errichtet (Gesamtfläche ca. 590qm). Dieses erhielt 1994 einen Walmdachaufbau.
Ein Flachdachbungalow mit Garage und Garten wurde 1975 als Betriebsleiterwohnung ergänzt. Neben einem Garagengebäude mit 7 Stellplätzen verfügt das Grundstück über ausreichend asphaltierte Parkplätze sowie 2 weitere Garagen.

Die erzielbare Rendite ist mit dem vorhandenen Gebäudebestand ca. 67.000 Eur p.a.

Im Rahmen des B-Plan 74 der Stadt Husum kann das Grundstück durchaus weiter bebaut / umgebaut werden.

BEACHTE:
Die Zufahrt erfolgt derzeit rückwärtig über die Dieselstraße. Bei passendem Konzept ist ggf. ist eine Teilung möglich - eine direkte Anbindung an die Flensburger Chaussee / B200 kann eingerichtet werden !
Lage:
TOPLAGE im Gewerbegebiet-Ost mit über 60m Breite direkt an der B200 !

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen und Arbeiten an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Liegenschaft liegt optimal angebunden zur Innenstadt und zur B5 !
Ausstattung:
Gaszentralheizung im Bürokomplex, Ölheizung im Wohnhaus
Sonstiges:
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
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